Nella zona Cittadella - Colle Aperto di Mantova proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale ristrutturato, libero e collocato in posizione strategica, comoda alla strada principale e ai collegamenti autostradali.

Il locale è situato al piano rialzato di un edificio di quattro piani e dispone di una superficie commerciale e lorda di circa 113 m², con 91 m² netti. Gli spazi sono suddivisi in due locali e si presentano in ottime condizioni.

La scheda indica l’utilizzo per attività di ristorazione e tra le dotazioni è presente la canna fumaria. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con alimentazione a gas ed elettricità, mentre la climatizzazione assicura il comfort degli ambienti durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti aria condizionata, doppi vetri, caldaia autonoma per l’acqua calda e collegamento alla fognatura.

La proprietà comprende un’ampia cantina e un box auto di circa 70 m², dotato di spazio di manovra e adatto alle operazioni di carico e scarico delle merci. È presente anche il passo carrabile.

Le aperture affacciate sulla strada rendono gli ambienti luminosi e favoriscono la visibilità del locale. La zona è servita da autobus e nelle vicinanze si trovano negozi, supermercato, palestra e strutture sanitarie.

Una soluzione indicata per chi cerca un locale commerciale già ristrutturato a Mantova, completo di canna fumaria, cantina e un box di ampie dimensioni utile anche per le esigenze operative dell’attività.