Nella zona Cittadella - Colle Aperto di Mantova proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale ristrutturato, libero e situato in una posizione strategica, comoda alla strada principale e ai collegamenti autostradali.

L’immobile è posto al piano rialzato di un edificio sviluppato su quattro piani e presenta una superficie commerciale e lorda di circa 113 m², con una superficie netta indicata in 91 m². Gli spazi interni sono articolati in due locali e si presentano in ottime condizioni.

La scheda dell’immobile indica un utilizzo per attività di ristorazione. La presenza della canna fumaria e degli impianti dedicati rappresenta una caratteristica particolarmente rilevante per questa tipologia di attività.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a gas ed elettricità, e di impianto di climatizzazione. Sono inoltre presenti aria condizionata, doppi vetri, acqua calda autonoma con caldaia e collegamento alla fognatura.

Completano la proprietà un’ampia cantina di pertinenza e un box auto di circa 70 m². Il garage dispone di un comodo spazio di manovra e offre la possibilità di effettuare operazioni di carico e scarico delle merci, un elemento utile per l’organizzazione quotidiana di un’attività commerciale. È inoltre presente il passo carrabile.

Le ampie aperture affacciate sulla via contribuiscono alla luminosità degli ambienti e rendono riconoscibile il locale dall’esterno. La posizione è servita da autobus e si trova nelle vicinanze di negozi, supermercato, palestra e strutture sanitarie, oltre a essere comoda alla strada principale e all’autostrada.

Una proposta interessante per chi desidera acquistare un locale commerciale già ristrutturato a Mantova, con spazi accessori di particolare rilievo, riscaldamento autonomo, climatizzazione, canna fumaria e un ampio box utilizzabile anche per la gestione delle merci.