275 m² di Casa Mantovana autentica, su tre livelli, in stato ottimo, con giardino privato piantumato e depandance indipendente in una delle zone più tranquille e ricercate di Mantova. Questo non è un appartamento riadattato né una villa moderna fredda: è la vera casa mantovana, quella dove le travi in legno a vista, gli infissi originali e gli spazi generosi raccontano il carattere della città, mentre l'aria condizionata, l'impianto di irrigazione automatico e le finiture contemporanee confermano che questa casa è stata rinnovata con intelligenza, senza sacrificare nulla di ciò che la rende unica.

Al piano terra lo spazio giorno si apre direttamente sul giardino privato piantumato con pergolato: luce, verde e tranquillità autentica a pochi passi dal centro. La cucina semiabitabile mantiene la distinzione funzionale apprezzata da chi vive davvero gli spazi. La depandance riservata, perfetta per ospiti, studio indipendente o privacy familiare, completa un piano terra già generoso. Al primo piano, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e ampio ripostiglio definiscono una zona notte dove nessuno negozia spazio.
La mansarda aggiunge zona living ariosa e terza camera con bagno: non un soppalco claustrofobico, ma un livello abitabile vero. Parquet, gres, travi a vista, infissi in legno, persiane, zanzariere, inferiate, porta blindata, cassetta di sicurezza, predisposizione allarme, impianto elettrico a norma, copertura ADSL e Fastweb: ogni dettaglio conferma una casa curata e amata.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Via Grioli è la posizione che chi conosce Mantova sceglie consapevolmente: tranquilla, riservata, a pochi minuti a piedi dal centro storico UNESCO, dai negozi, dai ristoranti, dalle scuole di ogni ordine e dalla biblioteca. Palestre, centri benessere, piste ciclabili, farmacie e ambulatori sono tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza al centro senza il rumore del centro: la scelta intelligente delle famiglie mantovane.

Perché scegliere questa casa
- Casa Mantovana autentica in stato ottimo: travi a vista, infissi in legno, dettagli d'epoca conservati e rinnovati con criterio, non si trova, si eredita
- 275 m² su tre livelli ben distribuiti: piano terra con depandance, primo piano zona notte privata, mansarda con living e terza camera
- 3 camere + 4 bagni: ogni zona ha il proprio servizio, nessun compromesso mattutino per tutta la famiglia
- Giardino privato piantumato con pergolato: spazio verde vero, con impianto di irrigazione automatico, per vivere all'aperto stagioni intere
- Depandance indipendente: ospiti, studio, privacy familiare, una flessibilità che poche case in città possono offrire
- Riscaldamento autonomo + aria condizionata: gestione indipendente, comfort garantito in ogni stagione
- 600.000 per questa qualità e posizione: valore solido per una proprietà unica nel suo genere a Mantova

Per chi è questa casa
Per le famiglie che cercano la Mantova vera, quella con carattere e atmosfera, senza rinunciare ai comfort di oggi. Per chi ha bambini e vuole spazi reali, camere, bagni, giardino, senza compromessi. Per coppie mature che apprezzano la qualità dell'abitare e riconoscono in una Casa Mantovana ben conservata un investimento emotivo e patrimoniale duraturo. Per chi vuole vivere vicino al centro storico UNESCO mantenendo la tranquillità, il verde e quella dimensione familiare che solo le case con giardino privato sanno garantire davvero.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca