Nel centro storico di Mantova e, dettaglio non secondario, fuori dalla ZTL, questo appartamento di 220 mq al piano rialzato in stato ristrutturato è uno di quegli spazi che uniscono due qualità raramente disponibili insieme: la grandezza e la posizione. Ambienti luminosi, terrazzo privato con uno scorcio romantico DA SCOPRIRE, finiture contemporanee su un impianto storico tutto già fatto, pronto da abitare al massimo livello senza un singolo intervento da pianificare.

La distribuzione è generosa e ben proporzionata: 4 locali, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina a vista integrata nella zona giorno, ripostiglio e accesso al terrazzino. La dotazione è completa e curata: aria condizionata, infissi in legno, porta blindata, sanitari sospesi, cassetta di sicurezza, zanzariere, bagno finestrato, impianto elettrico a norma, connettività ADSL e Fastweb, TV satellitare condominiale. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce la comodità della gestione collettiva con il controllo individuale dei consumi, il meglio dei due sistemi. Cantina, deposito e lavandaria. Le spese condominiali di 100 mensili sono contenute rispetto alla metratura e al contesto.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Il Teatro Sociale è uno degli indirizzi più eleganti e riconoscibili del centro storico UNESCO di Mantova: un contesto di assoluto valore architettonico e culturale, circondato da tutto ciò che una vita urbana di qualità richiede, ristoranti, scuole, centri benessere, farmacie, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca, tutti raggiungibili a piedi. La posizione fuori ZTL è un vantaggio concreto e quotidiano che in centro storico non è affatto scontato.

Perché scegliere questo appartamento
- 220 mq ristrutturati : metratura, posizione e stato difficili da trovare insieme a Mantova
- Fuori ZTL: accesso libero in auto, senza permessi e senza limitazioni quotidiane
- Terrazzo privato con scorcio sulla città: spazio esterno esclusivo nel cuore del centro storico
- Classe energetica D: performance energetica significativamente migliore rispetto alla media degli edifici storici mantovani
- Riscaldamento con contabilizzatore: autonomia nei consumi pur con sistema centralizzato
- 3 camere e 2 bagni su 220 mq: distribuzione ideale per famiglie o chi lavora da casa

Per chi è questo appartamento
È la scelta di famiglie o professionisti che vogliono vivere nel centro storico di Mantova con il comfort di una casa grande, ristrutturata e funzionale, senza dover gestire i vincoli della ZTL ogni giorno. Un acquirente che ha già cercato in centro e sa quanto sia raro trovare questa metratura, questo stato e questa posizione nello stesso immobile, a un prezzo che riflette il reale valore di un'operazione già completata.
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