In Via Camillo Benso Cavour, nel centro storico di Mantova, questo appartamento di 175 mq al piano rialzato di un palazzo di rappresentanza è uno di quegli spazi che parlano da soli ancora prima che qualcuno li abiti. I soffitti a cassettoni, le travi a vista, il pavimento in cotto originale e le grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente raccontano una storia secolare che nessuna ristrutturazione contemporanea potrà mai costruire da zero. Qui la materia è già quella giusta, manca solo la visione di chi saprà portarla al suo massimo.

Lo stato di conservazione è da ripulire: una condizione che per chi ha occhio non è un limite ma un'opportunità concreta di personalizzare ogni finitura secondo il proprio gusto, senza dover demolire nulla di ciò che vale davvero. I 4 locali si distribuiscono con proporzioni nobili, con 2 camere da letto, 2 bagni finestrati e cucina abitabile. Gli infissi in legno, la porta blindata, le inferiate e le zanzariere sono già presenti; l'impianto elettrico è a norma. La cantina completa la dotazione. Il riscaldamento autonomo garantisce piena indipendenza nella gestione dei consumi.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Via Cavour è uno degli indirizzi più riconoscibili del centro storico UNESCO di Mantova: elegante, centrale, percorsa ogni giorno da residenti e professionisti. Scuole di ogni ordine, ristoranti, centri benessere, farmacie, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici comunali e biblioteca sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto che valorizza qualsiasi residenza si trovi al suo interno.

Perché scegliere questo appartamento
- Soffitti a cassettoni e travi a vista originali: qualità architettonica irriproducibile nel nuovo
- Pavimento in cotto autentico: materiale di pregio che definisce l'identità storica dell'appartamento
- 175 mq al piano rialzato in palazzo di rappresentanza: scala e contesto da residenza di prestigio
- Da ripulire: libertà totale di personalizzazione delle finiture mantenendo la struttura storica
- Impianto elettrico a norma e infissi in legno già presenti: base solida per la ristrutturazione
- 289.000 in centro storico: valore al mq competitivo per posizione e potenziale dell'immobile

Per chi è questa casa
È l'appartamento giusto per chi ha già cercato a lungo nel centro storico di Mantova e sa distinguere un immobile con carattere autentico da uno semplicemente vecchio. Acquirenti con gusto per l'architettura storica che vogliono una residenza di prestigio da completare secondo la propria visione, o investitori che cercano un immobile da valorizzare in una delle vie più centrali della città, con la certezza che le qualità strutturali e architettoniche siano già tutte al loro posto.
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